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  • 北京土地市场一日成交4宗经营性用地
  • 日期:2019-05-30?? 点击:次?? 字体:[ ]
  北京市土地交易市场于28日成交了4宗经营性用地,土地面积约16公顷,总建筑规模约32万平方米。   这4宗地块中有2宗为住宅地块,其中最受关注的是朝阳区孙河地块。该地块位于京平高速北侧,京密路和地铁15号线的东侧,周边已有多个商品房小区,配套设施较齐全。地块土地面积约3.95公顷,建筑规模约4.34万平方米,将全部用于建设普通商品住房。最终苏州恒相房地产开发有限公司以30.2亿元竞得,溢价率为23%,成交楼面地价为69542元/平方米。   另一宗住宅地块为海淀区“海淀北部地区整体开发”苏家坨镇F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地,该地块位于中关村国家自主创新示范园区内,土地面积约3.45公顷,建筑规模约9.43万平方米,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。   根据挂牌文件规定,该地块中的住宅部分由竞得人100%自持,并在该项目建成后主要用于高科技人才租赁使用。最终北京实创科技园开发建设股份有限公司以25.645亿元竞得,成交楼面地价为27200元/平方米。   专家表示,该宗地建成后将有效弥补该区域公共配套服务设施不足短板,促进区域功能完善,同时,增加租赁房源供应,解决园区高科技人才住房问题,推进区域职住平衡,缓解海淀北部地区交通压力。   当日成交的还有两宗商服地块。其中一宗为海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇B1商业用地,该地块位于永丰产业基地内,土地面积约3.21公顷,建筑规模约9.65万平方米。项目建成后将为高新技术、科创企业等提供办公空间,同时进一步完善区域商业配套。最终该宗地由北京实创科技园开发建设股份有限公司以26.38亿元竞得,成交楼面地价为27343元/平方米。   另一宗为经济技术开发区南海子郊野公园B片区B-04、06、11地块F3其他类多功能用地,该地块位于南海子体育休闲产业园区内,土地面积约5.17公顷,建筑规模约8.16万平方米。   根据挂牌文件规定,该宗地全部出让年限内竞得人自持比例不得低于50%。最终该宗地由北京国苑体育文化投资有限责任公司以15亿元竞得,成交楼面地价为18382元/平方米。专家表示,该项目建成后将有助于北京南城优化和升级产业结构,改善投资和民生环境。(记者尹力)

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